建堂事工進度説明 2026/02/01
兄姊們平安，在此報告教會建堂規劃的最新進度、挑戰與檢討。歡迎會友們共同關心並提供意見參與討論，也透過禱告尋求合神心意的教會發展異象。
建堂執行最新進度自2021年10月臨時會員和會通過「現在啟動松山教會建堂行動」同意案，以原址重建方案進行規劃以來，小會陸續透過建堂委員會完成建築團隊與建築規劃案的評選、並進行財務規劃推動建堂奉獻，並成立發展委員會思考新堂未來事工方向。在2024年送審11月底政府核准通過危老重建計畫，依規定應於一年內提出建築執照申請。然而在2025年11月底前，小會與建堂委員會在考慮是否送件時，認真審視目前的進展，決定暫緩提交建照申請。因為在一步步往前推進時，我們覺得有必要再花點時間重新對焦。
2021-2025建堂委員會事工內容報告自承擔建堂行動任務以來，建堂委員會陸續展開規劃並推進完成以下事工：
- 確認左右鄰居對未來的意向，包括共同進行都更可能性，或者由於教堂原址土地面積較狹長，向隔鄰購入土地等方案，然經多次會議交涉皆未達共識。
- 安排建築師團隊遴選招標作業，確認與徐兆立建築師團隊簽約，進行原址地下3層、地上13層的建案設計與規劃。
- 啟動教會發展委員會完成五大平台的發展計畫，包括接待服務、敬拜讚美、牧養培育、宣教差遣、虛實教會等平台提出對未來建築空間的應用規劃。
- 完成危老建築的鑑定工作及危老重建計劃通過台北市府審查核准。
- 「成立獨立財團法人研究案」及「新教堂出售及出租可行性研議案」的評估，結果確認困難性。
- 進行本會土地的地質探勘，完成台北市松山區寶清段七小段340地號地基調查報告書。
此時面臨的挑戰與思考在2025年11月期限前決定展緩提出建照申請，意味建堂時程的延後。但最後做此決定的原因是我們誠實面對了以下幾項核心挑戰：
- 財務狀況的現實落差：依此建堂重建案規劃總成本約19億元。這四年來會友們奉獻累積的建堂基金逾4千萬。原先規劃的融資清償計劃包括出售部分樓層所得，但由於教會非獨立財團法人，在產權處理上有困難，小會亦曾研議是否成立獨立財團法人，但諸多條件難以突破。在產權與法務的限制下，原規劃出售樓層以活化資產的計畫難以進行，出租樓層作教會機構辦公室的方案亦存在不確定性。考量財務狀況在與原方案成本顯有落差，為避免財務負擔過大，需評估是否縮減建築規模以符合財務負擔能力。
- 空間規劃的需求思考：原先方案傾向於開發坪數的極大化（規劃地下3層地上13層，合計1,015坪），試圖將容積獎勵完整落實，以達建築物價值的極大化，按此規劃將擴大為現有教堂樓地板面積的三倍。增加的空間除了財務負擔外，在發展規劃上也是課題。這也引發我們重新思考：如此規模是否最符合本教會實際的事工成長與財務負擔？原先活化資產的積極構想，在經評估可行性有困難的情況下，我們真正需要多少空間？值得重新盤點教堂空間與宣教使命的關係。
- 共識落差的彌合：這是極要緊的挑戰。2021年10月的和會表決中，總票數212票，其中同意票112票，不同意95票，廢票5票。雖然當時過半數通過，但仍顯示教會內部對於此建堂行動方案並無高度共識。這幾年建堂委員會的討論過程中，一直在思考如何同心建立共識，我們發覺或許不該在既有方案中遊說，而需要更謙卑聆聽，並共同尋求神的旨意，也是這次小會決定暫不送件的重要原因。
- 教會使命願景的再確認：在規劃空間的過程中，我們慢慢發覺教會未來的理想的圖像或許該是進出服事的人數更多、福音廣傳事工影響的範圍更廣，在饒河街上重建一座堅固安全功能多元又大又新的教堂固然也是發展所需，但應該不是我們的終極目標。有必要對教會發展的願景重新對焦確認。
2026年：重新討論充分準備再出發因此，小會決議：2026年起建堂委員會暫時更名為「教會發展暨建堂委員會」，再花幾個月時間思考建堂計劃，不以原先規劃的「2026年拆除、2028年完工、2029年獻堂」為時程目標。原重建案內容仍是選項，但也開放更多可能性，重新聽取意見與會友們做更多的討論，計畫在2026年9月設教紀念主日之前再一次提出新的建堂規劃路徑。在此同時，我們要做的事如下，也盼會友們指教一同提出想法，與神同工。
- 啟動「教堂空間重整與改善小組」檢視現有教堂空間使用的安全、效率與功能，先以現有空間進行通盤的檢討。（目前經小會決議已展開行動，針對教堂6個樓層空間、牆壁、公用設備等進行優化改善。）
- 以開放態度聽取並凝聚更多會友們的意見，在新時代重新思考松山教會的使命，是原址建立更多功能的教堂建築？多少空間最適合？是否把會友人數的增長列為重點？或者開放不同地區拓展植堂的可能性？
- 重新進行財務規劃。感謝每年超過200多位兄姐參與建堂奉獻，累計至2025年底會友奉獻金額33,969,177元，合計建堂基金逾四千萬元。建堂認獻總人數101人，總認獻金額到2037年共61,665,200元。我們要激勵會友們繼續為教會的未來奉獻，同時也要成為盡忠的管家，為松山教會的長遠發展做出適當安排。
- 認真展開整體教會未來發展的討論，希望在全體會友們有更清楚共識下，一同規劃建堂事工的下一步，同時求神引領我們火熱做神所喜悅的事工，在馬偕創建松山150年後，延續合神心意、榮神益人的松山教會。